“蒙煤外运”大动脉再升级

从陕西走出去的浓缩果汁巨头——海升果汁，即将迎来资产(zīchǎn)拍卖的关键(guānjiàn)节点。

根据阿里司法拍卖平台披露的信息，陕西海升果业发展股份有限公司（以下简称“海升果业”）位于西安航天基地的集团总部园区及相关资产(zīchǎn)已正式挂牌，将于一周后(hòu)开启公开拍卖程序，此次拍卖起拍价为 2.1 亿元，这也是(shì)该(gāi)资产的第二次拍卖尝试。

今年4月，上述(shàngshù)资产曾首次登上法拍平台，起拍价为2.15亿元，但由于无人出价(chūjià)竞买，最终以流拍告终。

海升果业成立于1996年，曾凭借在(zài)浓缩(nóngsuō)果汁领域的突出表现，成为国家级农业产业化重点龙头企业，“中国海升果汁控股(kònggǔ)有限公司”也是最早在港交所上市的陕企。

然而，如今的海升果业却陷入资不抵债的困境，多项资产接连被摆上(shàng)拍卖平台，结局(jiéjú)令人唏嘘。

一纸拍卖公告，再次将海升果业的资产处置困境推至台前(táiqián)。

此次(cǐcì)拍卖标的为海升果业位于陕西省西安市(xīānshì)航天(hángtiān)基地神舟三路359号海升集团园区的土地使用权、房屋建筑物及办公设备等，评估价格2.15亿元，起拍价2.1亿元，加价幅度设定为5万元。

来源(láiyuán)：阿里资产拍卖平台

溯源(sùyuán)来看，这片土地于2011年由海升果业竞得，次年企业便将总部(zǒngbù)迁至此处。

土地用途为教育科研，使用(shǐyòng)权面积达32878.39㎡，使用期限至2061年12月7日，评估(pínggū)价值为7929.20万元，目前(mùqián)该土地使用权处于抵押状态。

园区内的房(fáng)屋建筑物涵盖办公楼、设备房、实验楼、冷库等，评估价值1.35亿元，且(qiě)均已办理房产证并抵押。

事实上，这(zhè)并非上述资产首次登上拍卖舞台。

今年4月(yuè)，同样(tóngyàng)在阿里司法拍卖平台，该资产曾以2.15亿元起拍，最终因无人出价遭遇流拍。

来源：阿里资产(zīchǎn)拍卖平台

而海升果业资产拍卖遇冷(yùlěng)的情况，远不止于此。

在全国范围内，青岛、大连、宝鸡、灵宝等(děng)(děng)地的海升果业相关土地、设备等资产均在拍卖清单之中，且多数资产难逃流拍(liúpāi)命运，半数以上需经历二拍、三拍。

以青岛海升为例，其名下土地使用权、房屋建筑物、电子设备、机器设备及(jí)车辆(chēliàng)评估价9950.57万元，首次起拍价7612.19万元流拍后(hòu)，二拍(èrpāi)降至7067.68万元仍乏人问津，三拍价格进一步降至6890.99万元，将于6月11日再次开启拍卖。

来源：阿里资产拍卖(pāimài)平台

灵宝分公司的资产状况同样不容乐观，其土地使用权、房屋(fángwū)建筑物等(děng)评估价1.09亿元，首次(shǒucì)起拍价7878.41万元，如今三拍(sānpāi)价格已降至5692.15 万元，降价幅度近30%，却依旧在等待买家。

海升果业多地资产(zīchǎn)频繁(pínfán)流拍背后，折射出重整企业资产处置面临的困境。

从(cóng)土地性质(xìngzhì)来看，海升果业总部土地为教育科研用地，意味着不得用于商业经营开发项目，极大程度缩小了意向竞买方的范围。若想转为工业用地，需经政府规划调整(tiáozhěng)，无疑会增加买家的时间和成本投入。

即便作为教育用房、医疗用房、科研所等(děng)用途，竞买方还需承担一定的改造成本，加之拿地成本本就不低，多重因素叠加(diéjiā)，导致(dǎozhì)资产频频流拍。

来源：阿里(ālǐ)资产拍卖平台

此外(wài)，海升果业部分土地及建筑物处于抵押状态，潜在买家需直面解押(jiěyā)风险。同时，果汁生产线等专用设备(shèbèi)流动性极低(jídī)，行业外买家难以利用。部分厂房的制造设备近年来未进行更新，自2022年后公司(gōngsī)主要依赖代加工，设备可能存在过时、老旧的可能，在市场上缺乏足够竞争力。

关于海升果业资产拍卖事宜(shìyí)，《每日经济新闻》记者也拨打了公司在天眼查上的公开(gōngkāi)电话，但对方电话一直处于无人接听状态。

海升果业成立于1996年，其先后(xiānhòu)在黄土高原、黄河故道和环渤海湾等国内三大苹果主产区布局10家工厂，一度(yídù)为国内最大的浓缩(nóngsuō)苹果汁生产商。

2005年11月，“中国海升果汁控股有限公司”成功以红筹(hóngchóu)形式在香港联交所主板正式挂牌上市(shàngshì)，成为陕西首家在香港主板市场上市的企业(qǐyè)，股票简称为“海升果汁”。

2006年(nián)至2011年，海升果汁营业(yíngyè)收入分别达到8.64亿元、18.82亿元、16.98亿元、14.47亿元、14.04亿元、21.06亿元。凭借一系列(yīxìliè)的(de)扩张，其在2011年营收达到21亿元顶峰。

据(jù)公开资料，海升果汁95%以上的产品出口海外，销往美国、加拿大、日本、法国、德国、新加坡和(hé)澳大利亚等(děng)30多个国家和地区，出口量占据全球浓缩苹果汁贸易量的19%。

但2011年后，海升果汁的营收便(biàn)开启了下滑通道。

2013年至2016 年，营业收入逐年递减(dìjiǎn)，分别为16.69亿元(yìyuán)(yìyuán)、12.37亿元、11.44亿元、11.27亿元，直至2017年才略有回升，达到13.83亿元。

业绩下滑背后(bèihòu)，分销成本增加、种植产业扩张带来的资金压力，以及高额融资成本疯狂侵蚀利润(lìrùn)，多重因素共同作用。

2018年，海升果汁遭遇重大危机，被曝光用烂苹果做原料生产(shēngchǎn)果汁，将公司推至舆论(yúlùn)的风口浪尖。

虽然海升方面迅速回应，承认青岛工厂存在原料(yuánliào)问题，责令(zélìng)工厂对相关产品进行隔离，严格追溯不合格产品，同时整顿原料采购渠道。但负面影响已然(yǐrán)产生，旗下品牌清谷田园产品被(bèi)多家商超下架，销售陷入停滞状态。

此后，海升(hǎishēng)果汁的经营状况每况愈下。

2019年，其全年实现(shíxiàn)营收12.32亿元(yìyuán)，较上年17.53 亿元同比减少约29.7%。2020年，海升果汁亏损进一步扩大至1.57亿元，这一年的(de)年报也成为公司最后一份完整年度报告。

进入2021年，海升果汁业务、财务状况及流动资金进一步恶化。公司无力(wúlì)按时支付员工薪资、金融机构借款本息、供应商欠款等内外部各类应付款项(kuǎnxiàng)，由此引发(yǐnfā)的诉讼(sùsòng)案件急剧攀升。公司高管、员工大量辞职，内部职能机构濒临瘫痪。

2021年(nián)上半年，公司亏损约1.65亿元，公告(gōnggào)显示亏损预期增加主要归因于(guīyīnyú)财务成本增加、银行及其他借款增加、政府补贴减少，以及出售若干生产性植物及其相关设备产生的亏损。

到年报(niánbào)发布阶段，公司公告称年度业绩发布可能延迟。其未来发展充满了(le)巨大的不确定性。

出于挽救公司考虑，海升果汁申请破产重整(zhòngzhěng)。

其在公告中表示，已(yǐ)向西安市中级人民法院申请破产重整，并分别于2022年3月(yuè)1日、 2022年6月30日获法院裁定受理(shòulǐ)公司破产预重整及破产重整。

由于海升果业及下属分子公司在股权架构、法人独立性、公司财产独立性等方面存在(cúnzài)客观情况，2022年10月10日(rì)，法院初步裁定对陕西海升果业发展股份有限公司(yǒuxiàngōngsī)、陕西现代果业集团有限公司等11家公司进行实质合并(hébìng)破产重整，规模之大令人瞩目。

进入2023年，海升果汁在经营模式上做出调整。其6月底公告显示，截至二季度末，公司(gōngsī)加工板块延续(yánxù)2022年的运营模式，6家工厂开展代加工业务，2 家工厂继续出租，且全部代加工协议(xiéyì)及续租协议均已(yǐ)签署完成。

然而，这一系列努力未能扭转公司在资本市场的(de)颓势。2023年10月31日，海升(hǎishēng)果汁(guǒzhī)正式被摘牌退市，这家最早登陆港交所的陕企，无奈挥别资本市场。

上述资产拍卖(pāimài)，便是海升果汁破产重整资产处置的重要一环。

海升果汁的落寞，亦让(ràng)国内浓缩果汁行业格局发生变化。

早年，海升果汁与陕西恒通、安(ān)德利、国投中鲁形成“四分天下”的行业格局，共同主导着市场走向。但随着海升果汁与陕西恒通两大龙头企业的相继退场，行业格局发生(fāshēng)了巨大转变(zhuǎnbiàn)，形成以两大家为主、中等(zhōngděng)规模企业为辅的新局面。

而市场资源向来是“兵家必争之地”，头部(tóubù)企业退出后留下市场空白(kòngbái)及资源，迅速成为其他企业竞相争夺的目标。

如去年5月，安德利与延安宜川县签署战略合作框架协议，计划共同投资建设浓缩果汁项目；随后，安德利竞得陕西(shǎnxī)富县恒兴果汁有限公司资产并建厂，生产基地增加(zēngjiā)至10个，加大在陕西布局(bùjú)的力度。

目前，海升果汁的破产重整仍(réng)在进行中，国内浓缩果汁行业的格局变动也未停歇。未来市场又将呈现怎样(zěnyàng)的态势，值得持续关注。